Aflevering 6: “Waarom staan er zoveel kantoorgebouwen leeg?”
Er is veel te veel kantoorruimte in Nederland, en er komt alleen maar meer bij. En dat terwijl je in een stad als Amsterdam tien jaar wacht op een huurwoning of drie ton neer mag tellen voor een krap flatje. Waarom bouwen we wel kantoren en geen huizen?
Jansen & Janssen gaan op zoek naar de economische logica van de leegstand. Ze spreken met de belegger, de vastgoedprofessor, de projectontwikkelaar, de wethouder en alle mogelijke andere deskundigen. Hoe is het mogelijk dat er doorgebouwd wordt terwijl er tegelijkertijd zoveel kantoren leegstaan? Daar moet toch flink verlies geleden worden? En waarom zakken de huurprijzen van die kantoren eigenlijk niet? Zit daar een truc achter?
Welke rol speelt de overheid? Want gemeentes beconcurreren elkaar om het hardst om hippe, creatieve bedrijven binnen te halen, maar creëren daarmee zelf de overcapaciteit. Door grond bouwrijp te maken en uit te geven en de wegen en leidingen alvast aan te leggen wordt er vaak dubbel werk gedaan. Dat klinkt niet als een erg efficiënte besteding van belastinggeld. Zou daar niet iets aan te doen zijn?
Jansen & Janssen gaan op zoek naar de verantwoordelijke overheid. Wie ziet er op toe dat er niet al te veel kantoren gebouwd worden?
Uitzending: 30 augustus 2007, 21.55 uur, Nederland 3
Lees ook:
Wethouder moedigt kraken aan
Bekijk hier het interview met Maarten van Poelgeest
Hoeveel kantoorruimte staat er leeg?
“Out of office” - over de transformatie van kantoren, uit VPRO-Gids 34
Allereerst mijn complimenten voor het ” eenvoudig” in kaart brengen van de huidige stand van zaken in zowel de publieke als private sector. Alle kanten werden zeker belicht. Echter mis ik en begrijp ik tevens dat de hoeveelheid items, verder diepgang niet toelaten. Uit ervaring (werkzaam bij Gemeente Zaanstad) weet ik dat een en ander toch nog wat gecompliceerder in elkaar steekt dan dat in uw programma werd voorgesteld. Gelukkig pikte u de (luchtballon) van de creatieve sector goed op. Dat de heer van Poelgeest in uw programma en teven op BNR newsradio kraken propagandeert vind ik niet passend voor een wethouder, die spreekt namens een geheel college. Ik neem niet aan dat dergelijke zaken in een colleprgramma cq akkoord staan vermeld. Ik verheug me op de volgende aflevering waarin u de huizenmarkt gaat verkennen.
Geweldige aflevering! Het heeft me van minuut tot minuut geboeid. De kern van het verhaal zat voor mij in de opmerking van de projectontwikkelaar die zei dat we in Nederland toch een handje hebben van dingen doen zonder eigenlijk eerst aan de gebruiker te vragen wat die eigenlijk wil. Daar ben ik het volledig mee eens.
Blijkbaar zijn er situaties ontstaan waarbij het voor bedrijven niet meer uit maakt of hun werkzaamheden in het belang van hun gebruiker/klant staan. Welk bestaansrecht hebben zulke organisatie nog zou je je afvragen. Als ze niet voor hun klanten aan het werk zijn … voor wie dan wel?
[...] Deze aflevering is echt een aanrader, want het beschrijft perfect waarom er zoveel kantoren worden gebouwd en waarom dat niet gaat veranderen ( hint: heeft iets te maken met een overheid die niet durft in te grijpen). Donderdag a.s. gaat het over starters en waarom die niet in aan de bak komen ( hint: nee, laat maar ) . [...]
[...] Deze aflevering is echt een aanrader, want het beschrijft perfect waarom er zoveel kantoren worden gebouwd en waarom dat niet gaat veranderen ( hint: heeft iets te maken met een overheid die niet durft in te grijpen). Donderdag a.s. gaat het over starters en waarom die niet in aan de bak komen ( hint: nee, laat maar ) . [...]